Не хотят возвращать авансы в случае отказа от сделки

В соглашении на аванс указали, что в случае отказа Покупателя (Андрей Ткачук был со стороны продавца), аванс вернут за минусом расходов на сбор документов для сделки. Платный был только тех. паспорт (7000). Покупатель отказался, т. к. была принципиальная позиция (у нас ипотека и электронная регистрация сделки, за которую снижается ставка по кредиту на 0,5 %). С их стороны альтернатива. Банк не может заложить деньги под третье лицо в случае эл. регистрации. Пришлось отказаться от покупки. Причем помимо тех. паспорта нами были понесены расходы на оценку (5000), которые нам никто не компенсирует. А вот Андрей Ткачук решил еще с нас удержать 1000 руб. за выписку из ЕГРН для продавца на альтернативный объект, 3500 компенсацию за выезд продавца на аванс и 2000 за бензин! Бред! Когда попросили все-таки вернуть, ехидно и нагло отказался, бросив только: Судитесь! Ужас! Не ожидали такой наглости! С виду вроде производит впечатление адекватного, грамотного и уравновешенного специалиста, а по факту совсем наоборот! Что ж, будем судиться. Дело даже не в сумме, а в принципе! До встречи в суде, Андрей Ткачук!